Budowa domu jednorodzinnego to złożony proces, który wymaga nie tylko wyboru odpowiedniego projektu, ale również uzyskania pozwolenia na budowę. W przypadku tego drugiego, niektórzy inwestorzy zastanawiają się ile trzeba zapłacić za ten dokument. Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ponieważ koszt uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego zależy od wielu czynników. W tym artykule dowiesz się, jakie czynniki wpływają na koszt pozwolenia na budowę i ile trzeba zapłacić za ten dokument.
Koszt pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego – czynniki wpływające na cenę
Koszt uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego zależy od kilku czynników. Oto najważniejsze z nich:
- Powierzchnia budynku – im większa powierzchnia, tym wyższy koszt.
- Miejsce, gdzie znajduje się działka – w niektórych miejscowościach opłata za pozwolenie na budowę jest wyższa niż w innych.
- Sposób wykonania dokumentacji – jeśli projekt będzie wykonany przez architekta, to koszt pozwolenia na budowę będzie wyższy niż w przypadku, gdy projekt będzie wykonany samodzielnie.
- Wielkość inwestycji – w przypadku, gdy inwestycja jest duża, koszt pozwolenia na budowę może być wyższy.
Koszt pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego – ile trzeba zapłacić?
Warto zaznaczyć, że koszt pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego składa się z dwóch części: opłaty skarbowej oraz opłaty za postępowanie administracyjne. Opłata skarbowa wynosi 5% wartości inwestycji, ale nie mniej niż 50 zł. Opłata za postępowanie administracyjne wynosi natomiast 2% wartości inwestycji, ale nie mniej niż 100 zł.
Na przykład, jeśli wartość inwestycji wynosi 300 000 zł, to koszt pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego wyniesie:
Opłata skarbowa: 5% x 300 000 zł = 15 000 zł (ale nie mniej niż 50 zł)
Opłata za postępowanie administracyjne: 2% x 300 000 zł = 6 000 zł (ale nie mniej niż 100 zł)
Łącznie: 15 000 zł + 6 000 zł = 21 000 zł
